185 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 126,4 m² · constr. 2017 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692979192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
37067692979192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 192 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 543 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 435 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 280 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 748 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 830 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 580 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 604 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 312 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −49 696 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 696 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 197 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 845 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 870 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 791 $ Poids 58 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 469 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 523 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 378 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 600 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.