200 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 179,6 m² · constr. 2015 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692979239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
37067692979239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 464 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 751 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 468 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −6 992 $ | 255 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 810 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 894 572 $ Poids 62 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 361 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +75 014 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 813 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 171 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 663 093 $ Poids 55 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 800 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 659 841 $ Poids 51 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 744 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 613 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 992 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 348 $ Poids 42 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 448 063 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.