175 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 171 m² · constr. 2017 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692979340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
37067692979340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 385 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 251 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 290 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 800 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 112 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 883 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 197 $ Poids 51 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 714 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 651 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 357 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 692 900 $ Poids 46 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 596 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 691 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 441 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 363 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.