190 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 113 m² · constr. 2017 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692979388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
37067692979388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 466 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 497 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 550 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 140 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 57 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 735 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 805 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +16 707 $ | 250 005 $ Poids 54 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 522 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 196 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 517 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 986 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.