160 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 177,3 m² · constr. 2018 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692979843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
37067692979843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 387 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 758 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 542 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 387 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −3 496 $ | 257 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 741 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 902 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 276 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +69 622 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 818 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 667 699 $ Poids 57 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 721 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 665 523 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 677 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 620 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 926 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 337 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +71 754 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 708 973 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.