430 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 267,8 m² · constr. 2024 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692981604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
37067692981604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 261 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 910 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 443 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 349 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 934 099 $ Poids 55 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 869 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 995 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 968 821 $ Poids 40 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 382 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 778 533 $ Poids 32 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −905 $ | 206 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +105 440 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 199 464 $ Poids 27 % |
| 10 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 907 640 $ Poids 26 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 475 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 1 017 799 $ Poids 26 % |
| 12 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 752 586 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.