655 Rue OMBELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 152 m² · constr. 2024 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692983281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
37067692983281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 431 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 780 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 294 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 724 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 572 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 611 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 437 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 674 173 $ Poids 65 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 734 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 496 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 294 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +3 496 $ | 246 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 721 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 917 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 670 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 705 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 504 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 433 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 560 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 415 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.