20 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 168,4 m² · constr. 2022 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692986695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
37067692986695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 103 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 103 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 255 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 115 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 811 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 452 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 899 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 663 837 $ Poids 59 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 427 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 230 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 638 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 166 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 702 343 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 817 $ Poids 50 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 945 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 775 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 700 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.