30 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 139,2 m² · constr. 2021 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692986853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
37067692986853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 242 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 578 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 113 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 739 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 603 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 155 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 638 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 796 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 640 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 469 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 377 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 293 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 925 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 251 $ Poids 51 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 496 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 898 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 173 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 992 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 620 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.