9715 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 181,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692987140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
37067692987140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 170 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 170 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 240 703 $ Poids 71 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 491 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 437 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 579 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 142 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 767 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 175 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 624 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 909 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 692 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 452 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 959 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 421 035 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.