125 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
37067692988113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 368 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 149 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 415 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 261 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 453 154 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 411 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 894 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +13 574 $ | 239 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 527 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 560 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 580 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 274 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.