105 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 90,2 m² · constr. 2016 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
37067692988530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 625 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 255 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 864 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 450 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 325 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 447 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 828 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 832 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +35 008 $ | 450 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 898 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 224 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 282 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 243 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 349 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.