110 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 155,4 m² · constr. 2015 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
37067692988605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 168 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 757 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 698 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 54 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 594 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 286 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −6 992 $ | 238 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 229 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 654 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 722 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 655 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 23 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 677 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 915 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 182 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 482 469 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.