100 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
37067692988807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 301 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 491 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 491 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 265 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 538 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 462 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 830 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +13 574 $ | 244 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 036 $ Poids 53 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 468 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.