95 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067692988810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 296 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 496 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 455 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 548 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 687 776 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 478 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 72 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 515 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 002 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 581 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 882 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 249 280 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.