171 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692988949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
37067692988949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 293 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 576 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 519 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 508 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 441 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 800 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 21 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 475 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 545 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.