140 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 134 m² · constr. 2016 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
37067692989140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 96 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 555 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 234 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 710 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 736 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 676 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 616 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 295 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 612 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 474 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 151 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 219 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 863 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 975 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 919 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 171 123 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.