201 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 112,8 m² · constr. 2014 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067692989493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 347 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 633 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 517 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 542 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 145 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 786 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +13 574 $ | 246 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 80 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 508 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 201 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 472 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.