191 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
37067692989641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 58 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 696 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 515 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 719 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 218 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 660 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 726 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 577 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 271 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 570 115 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 227 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 442 $ | 806 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 927 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 965 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 328 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 529 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.