220 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
37067692989689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 354 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 494 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 644 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 541 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 576 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 678 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 653 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 465 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 724 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +13 574 $ | 246 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 813 $ Poids 53 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 851 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +16 199 $ | 266 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 560 $ Poids 50 % |
| 12 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 568 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.