181 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 81,8 m² · constr. 2001 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067692989770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 346 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 731 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 404 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 853 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 432 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 645 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 245 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 439 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 531 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 371 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 378 053 $ Poids 43 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 674 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 404 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 798 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 054 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.