210 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 118,4 m² · constr. 2015 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692989828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
37067692989828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 557 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 573 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 272 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 334 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 506 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 103 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 522 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 710 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 879 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 027 $ Poids 55 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 189 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −26 947 $ | 813 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 935 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 659 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 479 842 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.