355 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 127,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692992726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
37067692992726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 617 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 564 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 528 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 617 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 524 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 282 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 816 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 457 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 696 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 511 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 457 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 723 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 802 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 439 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 623 493 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.