70 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 168,3 m² · constr. 2021 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692995448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
37067692995448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 0 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 140 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 808 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 868 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 389 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −49 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 894 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 307 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 660 816 $ Poids 58 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 334 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 659 704 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 298 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 635 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 145 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 699 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 933 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 978 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 520 697 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.