100 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 179,9 m² · constr. 2021 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 413 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692995874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
37067692995874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 59 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 921 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 59 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 694 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 409 $ Poids 67 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 283 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 679 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 315 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 634 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 182 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 835 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 360 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 680 707 $ Poids 52 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 799 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 756 $ Poids 49 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 190 $ Poids 47 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 931 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 460 267 $ Poids 44 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 439 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.