110 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 243,2 m² · constr. 2021 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692995982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
37067692995982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 255 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 857 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 274 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 883 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 309 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 737 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 863 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 194 495 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 233 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 738 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 890 $ Poids 40 % |
| 8 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 714 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 319 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +17 226 $ | 241 322 $ Poids 30 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 65 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 964 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 137 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 609 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 109 257 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.