50 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 261,2 m² · constr. 2024 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +762.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692996151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
37067692996151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 363 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 899 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 391 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 922 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 858 874 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 556 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 356 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +81 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 387 $ Poids 52 % |
| 6 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 746 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −905 $ | 203 977 $ Poids 45 % |
| 7 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 744 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 351 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 770 169 $ Poids 36 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 89 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 1 006 930 $ Poids 29 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 392 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 250 407 $ Poids 27 % |
| 11 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 958 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 799 651 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.