10 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692996689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
37067692996689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 35 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 744 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 108 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 685 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 199 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 585 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 108 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −11 653 $ | 234 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 61 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 643 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 527 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 611 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 858 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 646 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 474 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 957 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 182 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.