9680 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 145,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692997237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067692997237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 65 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 709 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 104 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 556 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 128 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 612 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 590 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 194 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 650 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 796 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 617 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 194 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 223 588 $ Poids 51 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 921 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 177 093 $ Poids 50 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 450 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 468 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 380 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −53 893 $ | 866 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 584 325 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.