9671 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 155 m² · constr. 1998 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692997371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067692997371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 21 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 697 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 134 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 165 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 548 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 134 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 222 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 89 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 603 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 560 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 783 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 183 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 572 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 824 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 609 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 641 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 444 503 $ Poids 43 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 954 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +8 819 $ | 176 339 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.