9664 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 231,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692997999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
37067692997999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 471 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 800 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 512 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 775 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 552 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 663 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 677 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 175 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 716 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 679 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 457 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 678 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 605 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +96 915 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 970 812 $ Poids 44 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 526 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 717 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 354 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 914 $ | 221 388 $ Poids 30 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 198 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 879 430 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.