85 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 182,8 m² · constr. 2016 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
37067692998021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 239 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 762 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 906 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 239 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 258 876 $ Poids 69 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 571 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 668 544 $ Poids 60 % |
| 6 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 559 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 622 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 112 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 824 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 80 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 671 430 $ Poids 53 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 998 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 643 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.