161 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
37067692998078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 165 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 675 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 641 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 214 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 583 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 770 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 589 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 518 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 283 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −65 442 $ | 825 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 861 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 171 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 914 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 427 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.