75 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 158,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
37067692998202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 109 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 768 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 242 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 709 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 242 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 242 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 56 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 603 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 710 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 164 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 664 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 629 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 980 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 784 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 664 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 609 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 891 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 184 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −71 532 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 850 490 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.