121 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067692998433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 520 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 273 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 522 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 236 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 420 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 53 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 486 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 592 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 911 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 540 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 335 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 765 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 559 527 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.