130 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 211,4 m² · constr. 2006 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
37067692998896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 544 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 769 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 623 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 634 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 745 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 722 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 677 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 928 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 407 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 072 $ Poids 51 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 604 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 685 538 $ Poids 48 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 756 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 533 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 655 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 973 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 691 $ Poids 40 % |
| 11 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 623 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −17 195 $ | 168 963 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 209 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.