110 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 85,7 m² · constr. 2004 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067692998952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 725 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 440 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 770 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 419 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 424 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 764 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 250 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 391 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 832 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 207 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 949 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 225 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 817 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 699 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 417 144 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.