190 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 184,5 m² · constr. 2013 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692999045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
37067692999045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 376 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 755 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 758 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 897 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 376 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 256 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 698 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 614 737 $ Poids 57 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 706 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 661 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 921 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 939 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 106 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 665 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 662 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 032 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 749 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 936 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 192 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.