150 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692999580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067692999580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 704 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 416 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 775 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 440 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 415 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 157 $ Poids 67 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 725 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 249 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 389 498 $ Poids 58 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 769 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 206 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 889 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 224 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 639 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 415 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.