1040 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 219,9 m² · constr. 1972 · terrain 14 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 700 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 345 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693017540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
37067693017540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 586 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 171 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 687 $ Poids 44 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 641 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 695 426 $ Poids 27 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 680 $ Poids 19 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 064 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 411 $ Poids 15 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 687 289 $ Poids 14 % |
| 10 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 454 831 $ Poids 12 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 083 $ Poids 11 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 195 673 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.