971 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693020139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067693020139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 213 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 638 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +10 346 $ | 250 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 996 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 447 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 211 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 269 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 949 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 270 $ Poids 51 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 235 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 206 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 279 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 858 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 454 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.