951 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 137 m² · constr. 1970 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693020535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
37067693020535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 177 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 533 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 674 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 777 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 606 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 582 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 847 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 553 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 501 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 818 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 947 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 962 $ Poids 51 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.