981 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 267,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693021062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
37067693021062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 490 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 638 $ Poids 59 % |
| 2 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 215 $ Poids 54 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 264 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 189 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 823 459 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 778 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 477 $ Poids 22 % |
| 8 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 367 $ Poids 22 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 953 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 925 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 675 479 $ Poids 18 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 57 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 214 558 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.