987 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693021119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067693021119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 731 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 261 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 904 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 794 $ Poids 69 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 288 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 503 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 763 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 223 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 545 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 773 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 472 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 250 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.