1020 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 14 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 352,3 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693026152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067693026152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 21 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 692 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 455 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 243 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 261 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 726 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 782 491 $ Poids 48 % |
| 8 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 626 $ Poids 32 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 474 636 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.