930 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 80,3 m² · constr. 1937 · terrain 3 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693030624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067693030624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 218 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 200 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 958 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 357 430 $ Poids 58 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 121 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 740 $ Poids 38 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 334 $ Poids 34 % |
| 9 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 951 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 511 $ Poids 33 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 347 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −32 522 $ | 305 017 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 212 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.