910 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693030841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067693030841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 815 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 432 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 500 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 241 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 200 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 261 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 972 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 871 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 205 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 207 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 369 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.