960 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693031192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067693031192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 265 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 242 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 485 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 962 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 371 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 966 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 340 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 203 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 330 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 183 433 $ Poids 44 % |
| 9 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 198 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 560 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.