1004 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 199,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 356,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693032095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
37067693032095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 612 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 915 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 759 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 897 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 745 079 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 915 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 257 828 $ Poids 36 % |
| 7 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 691 083 $ Poids 36 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 662 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 335 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 647 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 669 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 721 722 $ Poids 31 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 142 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.