1010 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 227,3 m² · constr. 1991 · terrain 37 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 760,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693033118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
37067693033118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 322 $ Poids 60 % |
| 2 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 234 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 174 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 653 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 739 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +86 992 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 952 140 $ Poids 26 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 254 $ Poids 26 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 633 323 $ Poids 23 % |
| 9 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 610 847 $ Poids 21 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 699 992 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 713 639 $ Poids 19 % |
| 12 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 503 055 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.